1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.3%
明石市
25.6万円/㎡
前年比+3.6%
東二見ガーデンハイツ
兵庫県明石市魚住町西岡
/ 東二見駅 徒歩9分
1979年築 / 5階建 / 110戸 / RC造
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2階 / 71.87㎡の場合
相場
691万円
9.6万円/㎡
347
576
806
1,035
AI査定結果
推定相場価格
691万円
9.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
576万円〜806万円
8.0万円/㎡〜11.2万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
12.4%
最終更新日: 2025年7月25日
東二見ガーデンハイツ
600万円（8.3万円/㎡）/ 2階 / 71.87㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は8.8万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/11 | 600万円 | 8.3万円 | 2階 | 71.87㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2023/12/26 | 600万円 | 8.8万円 | 2階 | 68.52㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/11/28 | 600万円 | 8.3万円 | 2階 | 71.87㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/11/25 | 700万円 | 9.7万円 | 2階 | 71.87㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は8.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/11 | 東二見ガーデンハイツ 明石市魚住町西岡 | 東二見駅9分 | 600万円 | 8.3万円 | 71.87㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 110戸 | RC |
| 2024/11/11 | 明石土山駅前スカイハイツ 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 580万円 | 9.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/20 | 東二見スカイハイツ 明石市二見町東二見 | 東二見駅4分 | 700万円 | 9.9万円 | 70.59㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 67戸 | RC |
| 2024/03/08 | シャルム明石 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅2分 | 600万円 | 8.4万円 | 71.55㎡ | 4DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 122戸 | SRC |
| 2023/06/20 | 大久保東第5住宅 明石市大久保町高丘五丁目 | 大久保駅38分 | 530万円 | 6.4万円 | 82.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/30 | シャルムシーサイド明石 明石市藤江 | 藤江駅7分 | 680万円 | 9.4万円 | 72.42㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 96戸 | RC |
| 2025/02/12 | シャルマンコーポ明石3号棟 明石市和坂一丁目 | 西明石駅18分 | 750万円 | 9.5万円 | 78.75㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/25 | ハイラーク明石 明石市宮の上 | 西新町駅12分 | 790万円 | 9.4万円 | 83.92㎡ | 3SLDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 120戸 | RC |
| 2025/07/22 | パレス朝霧ケ丘 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅21分 | 480万円 | 7.8万円 | 61.6㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 104戸 | SRC |
| 2024/07/07 | シャルムロアイヤル朝霧 明石市朝霧北町 | 朝霧駅23分 | 680万円 | 10.3万円 | 66.16㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 153戸 | RC |
| 2025/04/25 | 朝霧マンションB棟 明石市朝霧東町三丁目 | 朝霧駅13分 | 480万円 | 6.9万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/30 | 明舞マンション 明石市大蔵谷奥 | 朝霧駅17分 | 490万円 | 7.7万円 | 63.52㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1975年 | 91戸 | SRC |
| 2024/05/09 | ユニハイツ朝霧 明石市大蔵八幡町 | 朝霧駅7分 | 580万円 | 9.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 127戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.3%上昇、明石市では3.6%上昇しています。